文章关键词：西永租房 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。什么是购房合同
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。平面上看，三角形户型在空间安排上让人心理不舒服，不如方方正正的平稳，人住在里面会感觉比较压抑。目前，比较普遍的还款方式有等额本息、等额本金、双周供这三种还款方式，从节省利息的角度来看，它们的顺序依次为双周供、等额本金、等额本息，这三种还款方式特点及适用人群各有其特点，借款人可根据自身实际情况进行选择，只有选对了还款方式，不仅省钱还不会有太大压力。
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提取过公积金之后，再使用公积金贷款买房会受到影响吗?如果只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房仍可按照首套房贷使用公积金贷款。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。如今，越来越多的家长意识到给孩子创造一个独立场所的重要性。在电梯一定的情况下，居住的户数越多，电梯的使用就越紧张，造成上下班高峰期排队等电梯的情况。净高，楼层净高指楼面或地面至上部楼板底面之间的最小垂直距离，指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。一方面是因为便于出租，而且租金也有保障；另一方面，是因为涨值空间比较大，利于另作他用。4、关于精装修
如果购房者选择的是精装房那么还应该将装修标准写入购房协议，具体到装修材料品牌、型号等，以免因为建材差、施工不好等造成纠纷。
看房不可不问物业管理，要积极地向有关人员打听物业管理公司的相关情况，好能查看他们有关资质和实力的文件，也可以去他们现在服务的其他小区打听其服务情况。2、外部转移:指职工调入的新单位在住房公积金管理中心以外的住房公积金管理机构缴存住房公积金，其职工住房公积金账户的转移。分期付款最后的总支出一般要比一次性付款的总金额多。
当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定，保修期从开发商交付给购房者房屋之日起计算。如何处理预售商品房价格纠纷
市场经济条件下，房地产开发是高收益与高风险并存，主要体现在商品房的价格涨落上。环境=绿化率
小区环境包括的内容绝不仅仅是绿化覆盖率不低于33%，它包括绿化硬质铺装，围墙、大门、活动设施，各 种指示标牌、水景、浮雕、雕塑、灯光设施、音响设施等，而这些内容又必须与住宅建筑形成一个有机的联合 体。
【可参照新婚姻法司法解释第七条的相关规定】
这个思路就是合伙做生意的思路，俩家买房就按照出资比例来分配，跟你写不写名字是没什么关系的。33+ 806。银川2015年4月住房样本平均价格为5050元/㎡。
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如何选择好的物业？一、选择开发商旗下自己的物业公司，在居住后期发生什么质量问题都好沟通好协调，不会扯皮推诿。4、按照贷款的最高限额计算住房公积金贷款额度
最高限额为25万元；提高住房公积金缴存比例的或者正常缴存补充住房公积金或按月住房补贴的，贷款最高限额30万元。七、买方无权选择物业
许多购房合同规定，购房者在前往办理交房手续的同时，须与出卖人指定的物业管理公司签订物业管理协议，且事先约定了物业管理费收费标准。
不然，仅仅是面积扩大而不增加层高会显出住房比较低矮，从而使人产生压抑感。15，广州2007年达到12。房改房和拆迁安置房贷款需要准备的材料
1。那么购房者可以在补充协议上跟开发商进行具体约定，比如施工节点，在隐蔽工程覆盖之前，要求购房者到场，并签字，签完字再进行覆盖，继续施工。
3、每个家庭只允许一人持证件进校审核，其他人员不要在门口逗留，避免引起大门阻塞。这种共有权包括使用权、收益分配权、危险和妨害的排除请求权。青年人选择城中闹市区的黄金地段，那里人员集中，交通便捷，人来车往，便于互相之间的交往及上下班。开发商针对这些问题一定会提出相应的解决方案或者是维修的时间，如果由于这些而导致延迟了业主的入住时间，那么开发商就需要承担相应的违约责任。
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如果较多业主都对房屋质量问题不满，或是其他正当原因导致业主不愿意收房，集体收房的话可以互相帮助，给开发商施压。b) 商住楼共有建筑面积的分摊方法首先根据住宅和商业等的不同使用功能按各自的建筑面积将全幢的共有建筑面积分摊成住宅和商业两部分,即住宅部分分摊得到的全幢共有建筑面积和商业部分分摊得到的全幢共有建筑面积。2、 最好在当地办理你办理委托书公证的地方最好在住所的所属地或者是在委托行为的发生地，不要轻易选择其他地区的公证处。4、异地买房手续流程方面：各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。
比如长沙首批公布的20个项目中，建设定向限价商品住房套数最多的是芙蓉区新桥小区三期项目，将有1208套房屋推出，其销售价格仅4950元/平方米。定金的约定要全面，特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。现如今很多城市都开始实行买房摇号的政策，而购房者想要购买新房的话，大多都需要经历买房摇号的过程。你也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。
签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。书桌安装在正对窗户的地方，不必为采光的问题发愁了。橡皮锤：小橡皮锤在房屋验收时候用于地面和墙面的空鼓情况，通过敲击时发出的声音来判断是否空鼓，如果敲击声音沉闷证明有空鼓的现象。
已建工程是该开发商的“前车”，购房者可以通过观察前车之鉴，对开发商的责任心做出判断。水、电、煤气在每个家庭生活中必不可少，然而在样板间中，参观者基本看不到管道、电线，因为这是占空间、影像视觉的东西。loft由于个性的空间布置、还有售楼部买一层送一层的噱头往往很受年轻置业者的欢迎。
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如果有家具或电器等等留给买方，需要在合同中注明。其实，购房一定程度要掌握窍门，首付越低越好，月供越长越好。《商品房销售管理办法》第十六条：“商品房买卖合同应当明确以下主要内容：(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(八)公共配套建筑的产权归属;(九)面积差异的处理方式;(十)办理产权登记有关事宜;(十一)解决争议的方法;(十二)违约责任;(十三)双方约定的其他事项。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。
因为银行是不愿在已经出卖的房屋上设置抵押的。二看顶楼设计结构和用材。也就不能形成业主和物业管理企业协商定价和确定酬金比例的能力。